(29.12.2022)
Prezidentka Zuzana Čaputová podpísala novelu zákona, ktorá upravuje výšku spotrebnej dane z alkoholických nápojov. Tá bude od budúceho roka vyššia až o 30 %. Poslanci Národnej rady Slovenskej republiky ako súčasť úpravy legislatívy odsúhlasili aj pozmeňujúci návrh, ktorý prináša zmenu pre turistický a gastro sektor. Pre tieto odvetvia bude znížená daň z pridanej hodnoty (DPH) na 10 %. Nižšia DPH sa bude týkať:
Toto opatrenie malo pôvodne byť len dočasné. Vláda sa však nakoniec dohodla na trvalom znížení DPH pre tento sektor.
Ďalšia zmena, ktorú novela prinesie je zvýšenie odvodu z výťažku internetových hazardných hier z 22 % na 27 %. Vyšší odvod pre online hazardné hry začne platiť od 1. februára 2023.
(7.8.2021)
Pandémia mala negatívny vplyv na mnohé odvetvia hospodárstva a slovenskú ekonomiku. O realitnom trhu sa však dá povedať presný opak. Dopyt po nehnuteľnostiach neutícha a ceny domov a bytov naďalej rastú. Prečo to tak je? Jedným z hlavných dôvodov je možnosť získania lacných hypoték, ktoré banky neprestali poskytovať ani v dobre pandemickej krízy. Aj napriek tomu, že mnohé bankové inštitúcie sprísnili podmienky získania hypotekárneho úveru, nízke úroky lákajú dostatočný počet žiadateľov.
Ďalším z dôvodov je dopyt, ktorý prevyšuje ponuku. Na trhu stále nie je dostatok nehnuteľností pre všetkých záujemcov. Svoju úlohu v tom zohráva aj pomalšia výstavba nových domov či bytových komplexov. Kvôli pandémii mnohé developerské projekty nedostali povolenie, alebo sa skomplikovali a predĺžili administratívne procesy. Ceny nehnuteľností tlačia hore aj ceny stavebného materiálu, ktoré sa za posledné roky výrazne zvýšili. Dobrou správou je, že podľa odborníkov by k ich postupnému znižovaniu malo prísť na budúci rok.
Situácia na realitnom trhu je preto priaznivá hlavne pre predajcov. Predpokladá sa, že počas najbližších rokov budú ceny nehnuteľností rásť aj naďalej, avšak už nie takým rýchlym tempom ako doteraz.
(30.9.2020)
Ak niekto očakával, že vplyvom pandémie ceny bytov budú klesať, mýlil sa. Podľa štatistík záujem o kúpu nehnuteľností neklesol ani počas karantény. Práve vtedy zaznamenali inzertné portály zamerané na nehnuteľnosti nárast návštevnosti. To sa následne premietlo aj do reality. Výsledkom je to, že ceny bytov v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom vzrástli o 3,6 percenta. Naďalej sa tak na trhu s realitami udržuje trend rastúcich cien.
Výrazne rastú ceny najmä dvojizbových bytov, ktoré stúpli o 4,3 percenta. Znateľný je pritom veľmi veľký rozdiel medzi cenami bytov v Bratislave a ostatnými krajskými mestami. Zatiaľ čo v našom hlavnom meste zaplatíte za dvojizbový byt v priemere 161 000 €, v ostatných krajských mestách je to niečo málo pod 100 000 €. Trnavský okres je jediný, kde ceny bytov prekročili stotisícovú hranicu.
Na druhej strane sú ceny prenájmov, ktoré mierne klesli z dôvodu, že ponuka začala prevyšovať dopyt. Stalo sa tak najmä z toho dôvodu, že odišli študenti, zahraniční pracovníci a tiež absentujú turisti, ktorí najčastejšie využívali krátkodobý prenájom. Za krátku dobu tak začala ponuka prevyšovať dopyt a to sa prejavilo na nižších cenách. Široká ponuka nájomných bytov v hlavnom meste sa budovala dlhodobo. Následkom pandémie utŕžila prvý väčší šok a podľa odborníkov bude trvať nejaký čas, kým sa ceny prenájmov opäť ustália.
(18.7.2019)
Od júla sú späť mladomanželské pôžičky, ktoré si pamätá skôr staršia generácia. Vďaka nim si v minulosti mohli kúpiť nové bývanie. Novela zákona o Štátnom fonde rozvoja a bývania (ŠFRB) priniesla späť tento typ pôžičiek, avšak s novými pravidlami. Mladí novomanželia tak majú teraz dve možnosti, ako si zafinancovať bývanie. Môžu sa rozhodnúť pre hypotéku, alebo mladomanželskú pôžičku. Pre získanie takejto pôžičky však musia splniť niekoľko podmienok. Manželia musia byť vo veku 18 až 35 rokov s trvalým pobytom na Slovensku a manželstvo museli uzavrieť najneskôr 12 mesiacov pred podaním žiadosti. Ďalšia podmienka sa týka ich príjmu, ktorý sa nesmie byť väčší ako štvornásobok životného minima, čo je približne 1 463 €. Tento rok môžu mladomanželia podávať žiadosti od júla do konca októbra. Ďalšiu možnosť budú mať budúci rok, kedy je termín na podávanie žiadostí stanovený od apríla do októbra. Na mladomanželské pôžičky je vo fonde vyčlenených spolu 15 miliónov eur. Ak priemerná výška úveru bude 75-tisíc eur, pôžičku môže dostať okolo dvesto žiadateľov. Práve to je kameňom úrazu mladomanželských pôžičiek – obmedzený fond a veľké množstvo žiadateľov. Ďalšou nevýhodou je väčšia administratíva a dlhšia doba schválenia. Aj pri tejto pôžičke ručia žiadatelia svojou nehnuteľnosťou, ktorá v prípade mladomanželskej pôžičky nesmie byť staršia ako 10 rokov, pričom to nemôže byť byt, s väčšou rozlohou ako je 80 m2 alebo dom, ktorého rozloha je viac ako 120 m2.
(12.2.2015)
Tak ako pre minulý rok, tak aj v tomto by sa mal priaznivý stav s hypotekárnymi úvermi udržať. Ak teda máte v pláne zainvestovať do vlastného bytu či domu, máte šancu splniť si sen za výhodnejších podmienok. Súčasné úrokové sadzby hypotekárnych úverov sa totiž naďalej pohybujú okolo výhodných 2 % a podľa prognóz by sa nemali v dohľadnom čase výraznejšie meniť.
Za touto pretrvávajúcou pozitívnou situáciou stojí predovšetkým Európska centrálna banka, ktorá sa týmto spôsobom snaží motivovať komerčné banky v požičiavaní jej vlastných prostriedkov. Okrem toho sa ECB snaží udržať Európu v stabilnej pozícii a ochrániť ju tak pred hroziacim bankrotom. Obchodu s realitami sa na Slovensku poslednú dobu darí nielen vďaka zásahom zo strany Európskej únie, ale aj vďaka postupnému nárastu platov u nás. Nakoľko sa však Národná banka Slovenska obáva zbytočného zadlžovania Slovákov, od nového roku sprísnila podmienky ich získania. V praxi to znamená toľko, že žiadateľ o hypotekárny úver bude musieť prejsť viacfázovým schvaľovacím procesom. V ňom majú pracovníci príslušnej banky zistiť, či je klient schopný splácať hypotéku z dlhodobého hľadiska aj vtedy, ak by sa potenciálne zvýšili úrokové sadzby. Najviac by mali tieto opatrenia pocítiť najmä záujemcovia o tzv. 100%-né hypotéky pri úveroch na bývanie.
(8.8.2014)
Refinancovanie hypoték a rôznych typov úverov je v súčasnosti viac ako obľúbené. Niet sa čomu čudovať, veď správnym výberom refinancujúcej inštitúcie môžete na splátkach ušetriť až stovky eur. Nie všetky úvery je však dobré a výhodné refinancovať. Preto si treba každý krok najskôr dôkladne premyslieť.
Refinancovanie v podstate prestavuje prenesenie úveru z jednej banky do druhej. Okrem toho, že budete pôžičku splácať novej banke, však získate aj nové zmluvné podmienky, úrokovú sadzbu a teda aj konečnú výšku splátky. Podľa oficiálnych čísiel je takmer každá druhá hypotéka použitá na splácanie iného úveru či pôžičky. To už hovorí za seba, čo poviete? No ako už bolo spomínané vyššie, nie každý úver je výhodné refinancovať. Niektoré banky ponúkajú skutočne výhodné podmienky, ktoré také zostávajú aj po rokoch. Môže sa teda stať, že váš úver je skutočne najvýhodnejší a nie je nutné refinancovanie podstupovať. Častým dôvodom, kvôli ktorému sa neoplatí refinancovanie riešiť, je výška sprievodných poplatkov. S refinancovaním, podobne ako iným bankovými službami, sa totiž spájajú také poplatky ako napr. za poskytnutie úveru, katastrálne poplatky či poplatok za znalecký posudok. Tie môžu do značnej miery navýšiť vstupné náklady a tým celkovú výhodnosť refinancovania značne znížiť. Ak teda máte záujem o refinancovanie, odporúčame vám zistiť si najskôr všetky podmienky bánk a až potom sa rozhodovať. Ušetrí vám to nielen čas a nervy, ale aj peniaze!
(24.9.2013)
Chcete vlastný byt alebo dom, no nemáte dostatok finančných prostriedkov? Štát v spolupráci s komerčnými bankami ponúka mladým ľuďom výhodný hypotekárny úver na splácanie vlastného bývania.
Hypotéka pre mladých je určená pre každého občana SR vo veku od 18 do 35 rokov s hrubým mesačným príjmom nie vyšším ako 1 016,20 Euro. Ak patríte do tejto skupiny a máte o úver záujem, stačí zájsť do vybranej banky a informovať sa o podmienkach jej získania. Vo všeobecnosti platí, že banke stačí spolu so žiadosťou odovzdať aj doklad o výške príjmu potvrdený vašim zamestnávateľom, v prípade, že ste živnostník stačí odovzdať daňové priznanie. Štátna prémia vo forme 3 %-nej zľavy z úrokovej sadzby je poskytovaný na úver vo výške maximálne 50 tisíc eur. Pri vyššom úvere sa rozdielna suma už úročí pôvodnou úrokovou sadzbou príslušnej banky. Štátna prémia sa poskytuje na prvých päť rokov splácania úveru.
Vybavenie hypotekárneho úveru pre mladých môže trvať od 24 hodín až do týždňa, závisí to nielen od vybranej banky, ale aj od vás ako klienta – čím rýchlejšie potrebné dokumenty banke poskytnete, tým rýchlejšie vám bude úver k dispozícii.
(21.11.2012)
Za posledné roky dynamicky vzrástol záujem klientov o spotrebné úvery. Niet sa čomu čudovať, veď bezúčelový spotrebný úver im dáva neobmedzené možnosti využitia získaných financií. Aj preto mnohé banky prichádzajú so zaujímavými a výhodnými ponukami.
Najnovšie ponúka bezúčelový spotrebný úver UniCredit banka, ktorá poskytuje výhodnú úrokovú sadzbu 10,99% p. a. Okrem nej môže každý žiadateľ získať aj 100% zľavu na poplatok za poskytnutie úveru. Uvedené podmienky sú garantované počas celého obdobia splatnosti úveru, teda max. po dobu 7 rokov. Ak vás ponuka UniCredit banky zaujala, máte čas do konca novembra 2012!